受到全球金融危機影響，國際奢侈品市場出現疲軟。奢侈品零售商入駐帶來的商戶集聚效應，可以輕松解決商業地產一直以來面臨的招商難題，因此，當這些零售商將目光轉向二三線城市時，那些“嗅覺”敏銳的商業地產開發商也將開發陣地向二三線城市拓展，以期跟上這些零售商的腳步。

世邦魏理仕發布的一份報告顯示，現在，“二三線城市”這個詞語越來越多地出現在宜家、迪卡儂等大型零售商的最新擴張計劃之中，不斷成為Gucci(古琦)、Zegna(傑尼亞)、Coach(蔻茲)等國際奢侈品品牌商直營店新開張的目標城市。

2009年，歐洲、日本及美國的奢侈品銷售額分別下降8%、10%及16%。與此相反的是，中國的銷售額增幅卻達到了12%。這一發展潛力帶來的商機並不僅僅限於奢侈品，已有商業地產開發商先行一步。“有些二、三線城市的當地消費能力非常強。”